浅谈房地产项目中展示区的园林方案景观设计要点

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浏览于房地产行业的新闻不难发现很多知名房地产项目一开盘就会卖个满堂红,其中畅销的最大关键因素的是有一个成功的展示区来吸引了大批量的客户。很多客户都是行外人他们很注重眼前看到的感觉,一个优秀的展示区给客户就直观的体验。

一、首先,我们要明确展示区在房地产项目的作用是什么?
1.展示区是房地产项目的前期展示形象,会有助于提升企业品牌影响力和知名度:
打造整体统一有个性的展示形象,能提升消费者项目认知感
2.展示区设计体验功能区,让客户真实感受体验项目的空间尺度和细节:
展示区的情境氛围有助于提升将产品价格
3.增加销售量:
有格局、有细节的展示区设计,能够刺激客户的购买力,加快楼盘销售速度
二、当明确了展示区的重要性,所以我们在园林景观设计过程中就要注重细节,以增加项目的价值。一般我们可以从以下几个步骤开始设计展示区:
1.确定主题:作为项目的灵魂,作为景观设计者需要明确项目的风格定位以及建筑风格。在最新的景观发展趋势是回归根本,这需要我们适当情况下设计的过程需要融合当地传统文化,让久违的文化风俗等重回我们身边。
2.有明确的功能体验分区:房地产项目展示区一般包括有:商业街、售楼部、园林景观、参观动线、样板房等。
商业街:用硬质铺装或者软装部品作为装饰以吸引客人的眼球和增加互动性,商业街也是可以有一个明确的主题来作为主线设计的,增加营销价值

售楼部:主要包括是洽谈区跟休息区,该区域的是客户进到项目的首要体验,所以在设计的过程中需要简洁大气,营造出气势

参观动线:作为客人体验的中心片区,要重点结合园林景观以及样板房的设计,作为精心设计的中心组团,要打造多层次、多样化的创意空间,最大化的户型空间和园林景观,都融在了中央景区风光中,展现园林视觉和互动的新境界

样板房:样板房是客人最重要的体验区因为日后业主大部分时间就是在房子里边生活的,因为在展示的时候要重点打造的是别墅的后花园的景观,不仅仅于是设计景观更多的是要使得景观具有一定的功能性,一般在样板房会设置泳池、廊架、休闲座椅等。模拟出一个真实的生活场景让来参观的客人能自然的融入其中。

园林景观包括:a.硬景观-园建(铺装、园路、构筑物等)这些景观元素设计都需要以人为本,要增加客人的体验性,要有明确的功能分区使得客户游览于园区的时候能有亲身的体验参与

b.软景观-绿化:利用植物的独有特色形成一个既有统一又有变化、既有节奏感又有韵律感、既有相对稳定性又有生命力的生活空间

c.亮点景观-软装部品:景观从园林慢慢升华,情景从景观开始蜕变,情景氛围已经走到了设计的前沿,呈现视觉效果的顶端并且为生活增添趣味性

3.设计过程中尊重场地空间布局再配合建筑风格,增强空间通透性使得空间要有收有放,动静结合,提升客人体验性。

总结:随着城市化进程的加快,展示区在房地产项目中展现出的吸引力和魅力日益显著,客户不再仅仅满足于居住的要求,还有日常生活的体验和互动,园林景观设计则可以很详尽的体现出这些需求。打造有品质的展示区,使得地产项目展现出全新的面孔设计于展示区在情绪线的打造、空间体验、细节描绘等方面,为客户展现出未来梦想之家的蓝图,发挥对未来生活场景的无限畅想力。展示区其实也是可以叫做体验区,是模拟业主一个日后正常入住后打造出来的一个迷你生活空间,目的是为了让客人身临其境感受选择项目的优越性,作为园林景观设计师就是要回归根本以人为出发点来考虑进行景观设计才能打动到客人的购买欲。







园林


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好资料 感谢分享~~~~

感谢分享!

不错,学习啦,谢谢分享

时间:   2016-05-04 13:48

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评论(2)

未絮 ·2018-9-11 16:44:48

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zlran2016 ·2018-12-6 17:38:49

啥也不说了,感谢楼主分享
       

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